农村宅基地经过多次改革之后，各方面的管理是越来越规范，也越来越细致了。例如农村村民违法违规使用农村宅基地，那么农民依法取得的宅基地就有可能被收回。其实不仅如此，在2022年11月底的时候，我国农业农村部还印发了《农村宅基地管理暂行办法》，旨在维护农村农民宅基地权益，以及更好的管理和规范农村宅基地。

其中在《办法》第二十条中就对农村村民申请宅基地不予批准的情况做出了详细的描述。总共有8条情形，只要是农村村民涉及了，那么申请宅基地是会被驳回，不予批准的。因此在2023年以后准备申请宅基地或者正在以及已经申请了宅基地的农民朋友，如果遇到不予批准的情形，一定要仔细看看，是不是违反了“8不批”。

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第一、不符合“一户一宅”条件的

宅基地虽然是无偿申请、无偿所得，但是并不意味着就可以申请多处宅基地。我国现有的宅基地政策就是“一户一宅”原则，如果村民已经申请了宅基地，就不能再申请宅基地了。要知道我国宅基地资源本身就稀少，有的村庄甚至宅基地都已经用完了，不得不建设集中安置点。

第二、新建却未退出原有宅基地的

第一条提到我国宅基地实行的是“一户一宅”政策，如果农村村民在建房的时候不愿意使用原有宅基地。那么在申请的时候就必须签署原宅基地退出协议，如果没有签署原宅基地退出协议，就构成了事实上的“一户多宅”。而且没有签署原宅基地退出协议再申请的也会不予批准的。

第三、出租、赠与、转让以及自愿退出原有宅基地，再申请的

很多村民因为急用钱，或者长时间居住在城镇将宅基地出租、赠与、转让或者自愿有偿退出了。那么在申请宅基地也是不会被批准的，换句话说一个家庭一生只能申请一处宅基地的。除非家庭成员在成年之后分家单独分户才可以再申请新的宅基地。

第四、原有宅基地被征收，已经安置补偿完毕的

国家每年都会建设大量的基础设施建设，例如国家准备建设机场。刚好A村庄就在机场的规划范围内，于是全村的土地都被征收了。并且征收方按照相关法律规定给予了安置补偿，那么村民再去申请宅基地也是不会被批准的。

第五、不符合分户条件的

大家都知道，我国申请宅基地是不能以个人的名义申请宅基地的，必须以户去申请宅基地。如果一家有5口人或者7口人，在小孩都未成年的情况下是不能再申请新的宅基地的。因为这个家庭虽然人多，可能也满足不了居住需求。但是依然不能申请宅基地，不过等子女成年之后，有了独立的经济条件。就可以去户籍部门申请单独分户，分户成功之后即可申请新的宅基地。如果不符合分户的条件去申请宅基地是不予批准的。

第六、不符合规划的

这个很好理解，顾名思义就是国家要建设基础设施建设或者其他公益设施建设的时候。将村里部分地区规划好了，结果村民再去规划区内申请宅基地。很显然就是不符合国土规划的，在申请的时候，基本上都会被驳回不予批准的。

第七、村里已经没有宅基地资源的

村里有宅基地，自然只要是符合条件就可以申请。但是在我国有极少数的村庄已经缺乏宅基地资源，在这种情况下，村民在去申请宅基地。很显然也是不予批准的，因此已经没有宅基地给予村民建房了。因此农民在申请宅基地的时候切记要先去村委问清楚。

第八、其它法律法规规定不予批准的情形。

好了，今天的文章就写到这里了。大家对于中央拟定：2023年农村宅基地“8不批”，农民朋友还有哪些不了解的吗？大家在申请宅基地的时候记得对号入座，如果发现你提交了宅基地申请表，但是迟迟不见农村宅基地批准书下来。那可能就是出现了以上8种情况了。欢迎大家在下方评论区留言，大家一起参与讨论。