小树聊房的后台，经常能收到粉丝的各种劲爆爆料，成为公号源源不断的创作来源。

比如这两天后台收到的一条消息，直接把我看得目瞪口呆。

(资料图片仅供参考)

随后小树一打听，居然还真有此事。

有粉丝还给我发了一张海报，说是在3月31日的上午9点，北麓原正大门将举行新物业的进场仪式。

很多资深老粉都晓得，两年前北麓原小区因为物业选举的问题，还闹了一场不大不小的风波。

现场到底是个情况？这几年到底发生了什么故事？

我们今天来好好聊一聊

01.深夜12点整

物业正式交接

小树反复打听了一遍才晓得，实际上两个物业交接的时间是在晚上12点，而且过程非常的低调，据说相关方面还特意定了调：

“不对外宣传、不大肆炒作”

为了探得独家猛料，夜里11:50小树打车来到北麓原的大门口，真是起得比鸡早睡得比猪晚啊~

现场一看，这里果然已经站满了很多业主了；小树刚走上前去，就有人瞪着眼喊了起来：

“这不是小树吗，你的小红帽没带出来吗？”

“小树是谁啊？”

“就是据说在璧山买了八套房，人称八璧神树、天天吼起血亏那个”

人群顿时爆发出一阵欢快的笑声，小树差点没当场晕过去。

12点整的时候，有眼尖的群众一声大吼：“快看快看，龙湖物业的保安已经过来了”

业主们立刻自发点起了焰火，欢迎新物业的进场。

交接现场非常地顺利，没有出现任何波折。

不用寒暄、没有口号，两边的工作人员迅速完成了角色的互换。

感兴趣的朋友，可以看看现场的视频。

值得一提的是，在今天上午9点的时候，小区正门口还搞了场正式的进场仪式。

没有锣鼓喧天、没有彩旗飘飘，不过依然能感受到现场的喜气洋洋。

在小区盘踞了十来年的赛迪物业，终于完成了它最后的使命。

北麓原小区，从此迎来了新的一天。

02.北区知名神盘

鸳鸯标杆北麓原

接下来，我们来摆一下北麓原更换物业的那些事吧。

说起北麓原，很多粉丝都晓得这可是当年两江新区赫赫有名的豪宅。

由于紧邻地铁，门口有大广场，旁边就是永辉超市，完美符合某论坛上投资买房的所有要求，受到购房者的热捧：

在2010年小树还看过这个楼盘，在当时售价就已经达到了1万一平，比周边的楼盘至少贵了一两千，还尽是四房以上的大户型，可谓是妥妥的豪宅。

截图搜狐焦点网

它的开发商中冶置业名不见经传，之前只开发过中冶林荫大道，铜锣台等寥寥数个项目，在重庆楼市甚至排不上名号。

不过提到它的母公司中冶赛迪，来头就很大了。它可是曾设计过宝钢和攀钢的国内钢铁工程设计巨头，总部大楼就建在汽博。

由于总部和楼盘相隔不远，修建时间也接近，员工购房还有福利价，不少中冶的员工也在这里买了房子，负责小区维护的赛迪物业也属于中冶旗下。

有人笑称，北麓原就是中冶赛迪公司的后花园。

接房后的北麓原，由于环境优美配套完善，成为整个汽博-鸳鸯的网红盘，二手房价一直引领整个鸳鸯板块。

03.物业维护乏力

业主选聘新物业

不过再漂亮的小区，也需要物业的精心维护。

由于小区交房已经十多年，小区公共设施状况不断，负责维护小区的赛迪物业“无为而治”，业主个个苦不堪言。

摄于3月30日

无奈之下，小区业主自发组织起来想成立业委会，没想到一路遭遇各种困难，差点就要半路夭折。

截图阳光重庆

幸运的是，在志愿者们的积极努力下，小区2020年底终于成立了业委会，随后开始了业主们最为关心的物业选续聘工作。

2021年10月，北麓原业主大会正式启幕。

不仅公开进行了选、续聘物业投票，还在小区门口搞起了路演，现场搞得好不热闹。

本次选续聘物业的投票，除了原来的赛迪物业是走续聘流程，业主还可以选聘万科、龙湖、新东原、碧桂园、融创等各大知名物业公司。

在北麓原的广场上，各大物业公司竞相登场路演，给业主展示自己的风采，现场好不闹热。

为了让更多的业主参与投票，志愿者们还拿着投票箱，到小区和商业街上逐个拜访业主，却被神秘人一路跟踪监视。

更搞笑的是，多名业委会成员的手机号，还被人写在鸳鸯多个网吧的厕所门上，搞得整个社区乌烟瘴气。

本次投票，作为大业主的中冶（据说自持3.6万方）和旗下的几百名员工动向，格外引人关注；

在个别高人的指引之下，他们自然而然的“被团结在了一起”。

即便有这么多的阻拦，但在业主们齐心协力的努力下，10月20号的业主大会上仍然成功地通过了议题：

赛迪物业续聘失败，龙湖物业以83.84%的赞同率成功当选。

04.业主物业暗战

业主笑到了最后

不料，10月27日一纸《决定》又推翻了这次业主大会的表决结果。

原因是中冶置业对投票结果不予认可，进而被XX推断“本次参与表决的专有面积不足2/3”，一切又回到了原点。

一场无声的“暗战”，在北麓原小区悄悄打响。

业主们表示不服，在小区中庭挂出横幅，要求赛迪物业限期撤场，并提起了民事诉讼。

而赛迪物业也不甘示弱，发出公开声明称：

“业主大会关于选续聘物业的表决结果已经被XX依法撤销，业委会要求赛迪物业撤场的要求于法无据”

在业主们的不懈努力下，2023年3月7日 北麓原和龙湖物业签订的物业合同成功备案，相关诉讼也以赛迪物业撤诉而宣告停止。

北麓原业主和业委会成员，来到两江新区住房事务中心送上锦旗：

维护公平得人心；伸张正义顺民意。

办民生实事百姓谢；解民生难题百业兴。

3月13日，业委会再次给赛迪物业发出撤场联系函：

“我委再次通知贵司于2023年3月30日撤出北麓原小区…，确保交接工作平稳顺利，维持小区和谐稳定。”

据某知情人士透露，

“在业主和各方的强大压力之下，赛迪物业考虑再三，最终同意体面离场”

小区门口，赛迪物业的标识已消失

04.最大的进步

业主当家做主

有意思的是，晚上视频发出来之后，很多网友在下面进行了评论，最多的质疑就是：

会不会新来的物业、跟之前的差不多？

小树认为此事最大的进步在于，小区的业主掌握了自己命运的主动权。

如果新来的物业达不到预期，业主同样可以再次选聘新的物业，而不用天天忍气吞声，忍受物业公司的种种不作为，真正的当家做主人。

你觉得呢？